L'agence Falchetto Immobilier vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial actuellement en activité et un appartement de 130m² environ au coeur de la commune de Varennes-sur-Allier.
Le local commercial, réputé pour sa patisserie-chocolaterie, comprend un espace magasin de 20m², un couloir et deux laboratoires de 11 et 31m². Chauffage climatisation réversible.
Un accès sur le côté du bâtiment vous mène vers une cour commune qui comprend également un espace bureau et une réserve.
Un escalier extérieur accède à un chaleureux appartement entièrement rénové avec goût et lumineux sur deux niveaux qui comprend : une entrée, un bureau, une jolie pièce de vie distribuant 3 belles chambres, une buanderie-wc et une salle de bains. L'escalier en bois vous mène au deuxième étage et à un grand séjour-salle à manger avec poutres apparentes et poêle à granulés, et une cuisine. Chauffage poêle à granulés et climatisation. Parquet au sol.
Cet appartement est actuellement loué avec un bail d'une année qui a débuté en juillet 2024. Le local commercial est également loué.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
