L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de village familiale d'environ 146m² habitables située sur la commune de Vic-le-Comte, au coeur du village de Benaud.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée et d'une chaufferie/buanderie. Au premier niveau, vous accèderez à une cuisine équipée et aménagée familiale semi ouverte sur une pièce de vie donnant accès à la terrasse de 17m² exposée ouest.
Une première chambre de 11.8m² avec rangement, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et un WC séparé complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous profiterez de 2 chambres de 9.8 et 13.5m² , d'une douche avec WC et d'une troisième chambre mansardée de plus de 30m² au sol.
Une cave de 28m² et deux garages d'une surface totale de 50m² environ complètent ce bien.
Maison isolée en grande partie par l'extérieur, huisseries en double vitrage PVC. Assainissement au tout à l'égoût.
Chauffage actuel avec poêle à bois dans le séjour et chaudière au fioul avec possibilité de changement pour gaz ou par une PAC.
Audit énergétique réalisé.
Contactez nous pour plus de renseignements.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n°894190222
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vic-le-Comte (63270)
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²
Réf
ENVMA30000054
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 146 m²
- séjour 30,88 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1850
- cuisine séparée (équipée)
- 2 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Nord-Ouest
- 3 niveau(x)
- cave
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 14.11 m²
- buanderie 14.74 m²
- cuisine 21.30 m²
- salon/sejour 30.88 m²
- couloir cuisine/salon 6.98 m²
- Chambre 1 11.84 m²
- salle de bain 10.8 m²
- WC 1.73 m²
- couloir 1er étage 4.78 m²
- chambre 2 9.83 m²
- Chambre 3 13.52 m²
- douche/wc 1.73 m²
- chambre 4 31.40 m²
- couloir 2ème étage avec placard 6.06 m²
- couloir accès CH 4 5.50 m²
- Cages d'escaliers 9.44 m²
- terrasse 16.89 m²
- cave 27.80 m²
- Grand garage 34.24 m²
- Petit garage 17.33 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Autour du bien
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