L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en Exclusivité, appartement 4 pièces de 88m², situé dans la jolie ville thermale de Royat.
A seulement 500m du parc des thermes et à 800m de Royat Tonic, vous pourrez profiter de cet environnement pour vos promenades et vos moments de détente.
Situé au 3éme et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue (17 lots d'habitation), vous profiterez d'une triple exposition Est/Nord/Ouest qui vous procurera beaucoup de luminosité.
Une entrée spacieuse et son couloir avec un grand placard de rangement desservent toutes les pièces.
Vous disposerez d'une première chambre de 13m² et d'une deuxième de 16m² avec son placard intégré, d'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante et sa vue sur le Puy-de-Dôme, d'une salle de bains récente et de son WC séparé avec lave-mains.
Le double séjour de 31m² vous ménera jusqu'au balcon de 5.3m² et son panorama sur "Le Paradis" de Royat.
Une cave et un garage fermé de 21m² complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière 1995€/an. Charges de copropriété 138€/mois.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n°894190222.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
