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La Roche-Blanche (63670)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

1
1790 m²
2
289 000 €
Réf ENVMA30000313

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison pleine de charme, construite en 1970, nichée dans le secteur très recherché de La Roche Blanche.

Vous profiterez d'un havre de paix, en position dominante, offrant une belle vue dégagée et d'une grande parcelle de 1790m² arborée et entièrement cloturée.

Cette demeure sécurisée se divise en deux parties:

- une partie habitable, en rez-de-jardin, de 95m², composée d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec accés à la terrasse, d'une cuisine donnant sur une véranda de 15m², de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

- une partie de 80m², en sous-sol semi-enterré, composé d'un garage d'environ 30m² avec porte électrique et fosse (pour vidange), une grande buanderie, une cave et une pièce de 15m² pouvant être transformée en 3éme chambre ou en bureau.

Un second garage et/ou abris de jardin de 15m² se trouve à l'entrée du terrain.

Une maison idéale pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre verdoyant.

Chauffage: cheminée bois et électrique

Audit énergétique réalisé.

Taxe foncière: 1376€/an

Pour plus d'informations et convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 1 790 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue dégagée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 29 m²
  • buanderie 19 m²
  • cave 9.2 m²
  • Couloir/Pièce palière 8.8 m²
  • bureau 15 m²

Etage 1

  • Entrée/couloir 7.3 m²
  • cuisine 10.64 m²
  • salon/sejour 34.10 m²
  • véranda 14.80 m²
  • Chambre 1 12.1 m²
  • chambre 2 10 m²
  • Salle d'eau 4.3 m²
  • WC 1.18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 289 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 376 €

Autour du bien

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