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Ennezat (63720)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 149 m²

1221 m²

280 900 €

Réf ALVMA50000111

L'agence Falchetto immobilier vous propose, en Exclusivité, cette jolie maison familiale dans le charmant village de Surat, proche d'Ennezat. D'une surface d'environ 150 m2 habitables, au niveau de vie vous trouverez une entrée avec rangement, une cuisine récente entiérement aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une première terrasse exposée plein Est puis 3 chambres (de 9 à 12.8m²) dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau ( entiérement renovée) et un wc séparé. Au sous-sol semi-enterré, vous pourrez profiter d'une grande piéce de réception de 26 m², pouvant accueillir de grandes tablées conviviales, avec son accés sur l'extérieur, une seconde cuisine, 2 autres chambres de 13.87 m² et 12 m² ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 19m² complète ce niveau. Idéal pour une vie de famille dans un village accueillant et dynamique, transports scolaire assurés. Le tout sur un terrain de 1221 m² arboré et entiérement cloturé. Un abris de jardin et une deuxiément terrasse complétent ce bien. Taxe fonciére 1305 euros /an Envie d'en savoir plus, n'hesitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous accompagner pour la visiter. Annonce rédigée par Laury Amadieu enregistrée au RSAC de Clermont Ferrand n° 531872174.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 149 m²
terrain 1 221 m²
séjour 26 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1981
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
1er étage
cave
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12.41 m²
salon/sejour 26.41 m²
cuisine 9.17 m²
Salle d'eau 4.66 m²
WC 1.12 m²
Chambre 1 (bureau) 10.05 m²
chambre 2 12.8 m²
Chambre 3 9.07 m²

Etage -1

chambre 4 (dortoir) 13.87 m²
Couloir 4 m²
cave 19 m²
chambre 5 11.74 m²
buanderie 8.47 m²
Grande pièce de réception 26 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 280 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 305 €

FALCHETTO IMMOBILIER

+33 9 77 49 44 51

contact@falchetto-immobilier.com

6 Les Vignes 03220 Saint-Léon

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FALCHETTO IMMOBILIER Agence

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