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Clermont-Ferrand (63000)

Studio 1 pièce(s) 33 m²

99 900 €

Réf ENVST30000042

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, ce charmand studio situé à Clermont-Ferrand.

Idéalement placé dans le secteur des Salins, à deux pas de la place Regensburg, ce studio de 33m² entièrement rénové saura répondre à vos attentes.

Une entrée avec verrière et placard de rangement vous mènera à la pièce principale avec cuisine aménagée et semi-équipée, baignée de lumière et exposée plein sud, dans laquelle vous pourrez créer différents espaces (repas, bureau et nuit).

Une salle d'eau avec WC complète la surface habitable.

Situé au 4éme étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les côtes de Chamalières ainsi que du calme côté cour.

Chauffage individuel électrique (convecteurs neufs). Immeuble sécurisé.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Taxe foncière 580€/an. Charges de copropriété: 43€/mois

Vous souhaitez en savoir plus? Contactez-moi!

Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n°894190222.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 33 m²
séjour 30 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (semi-équipée)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
4ème étage
5 étage(s)
vue dégagée
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

pièce à vivre 30 m²

Rez-de-chaussée

salle d'eau + WC 3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 23
Nombre de lots 60
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 99 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 43 €

Taxe foncière annuelle 540 €

FALCHETTO IMMOBILIER

+33 9 77 49 44 51

contact@falchetto-immobilier.com

6 Les Vignes 03220 Saint-Léon

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