L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement T3 de 66.50m² à Clermont-Ferrand (63100).
Situé rue des Hauts de Chanturgue, à seulement 2min à pieds des arrêts de bus et de tramway et à proximité des écoles et des commerces.
Au sein d'une résidence sécurisée de 1971, au troisième étage avec ascenseur, vous profiterez d'un appartement traversant (Sud/Nord) lumineux, entièrement rénové avec goût en 2025.
Il se compose d'une grande pièce de vie lbaignée de lumière de 34m² avec cuisine aménagée et équipée (avec îlot central), donnant sur son balcon exposé plein sud.
Un dégagement vous mènera ensuite à l'espace nuit composé de deux chambres donnant à l'arrière du bâtiment, sur le parc de la Fraternité, d'une salle d'eau avec grande douche, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un dressing équipée.
Une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage collectif au gaz.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Taxe foncière: 1345/an - Charges de copropiété: 220€/mois (eau chaude et chauffage compris)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n°894190222.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
