L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, une charmante maison de 1979 rénovée, située dans le village de SURAT, à 5km d'ENNEZAT. D'une surface de 124m², ce bien familial vous offre 3 chambres avec placards, une grande pièce de vie lumineuse de 32 m², équipée d'un poêle à granulés , donnant directement sur une belle terrasse exposée plein Ouest , ainsi qu'une cuisine dinatoire semi-indépendante de 26m² entièrement amménagée et équipée. Vous disposerez également d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et 3 vasques, ainsi qu'un WC séparé. En sous-sol semi-enterré, vous pourrez profiter d'un grand garage de 49 m² avec porte motorisée et d'une cave de 10 m². Une pièce supplémentaire de 15m² avec rangements et fenêtre, pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau ou de pièce de loisirs complète ce niveau. La parcelle de 1600m² piscinable et entièrement clôturée vous permettra de profiter d'un espace de verdure au calme avec une première partie qui jouxte la terrasse et vous permettra de profiter de bonnes journées ensoleillées et une deuxième partie à l'arrière de la maison, avec un espace verger et un carport. Taxe foncière de 1160€/an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Laury AMADIEU (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n°531872174 et par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de CLermont-Ferrand n°894190222
Surat (63720)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124.86 m²
Réf
ALV50000034
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 124,86 m²
- terrain 1 640 m²
- séjour 32 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1979
- cuisine séparée (équipée)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 2 niveau(x)
- 1er étage
- vue dégagée
- terrasse
- arboré
- piscinable
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- cuisine 26.82 m²
- salon/sejour 32 m²
- salle de bain 14 m²
- Chambre 1 9.60 m²
- chambre 2 10.37 m²
- Chambre 3 11.37 m²
- WC 1.30 m²
- couloire 4.37 m²
- garage m²
- cave m²
- Pièce supplémentaire m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 160 €
Autour du bien
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FALCHETTO IMMOBILIER
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