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Aigueperse (63260)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

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2068 m²
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Réf ENVMA30000261

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, une maison des annèes 80 de 72m² située à Aigueperse avec vue sur la chaîne des Puys.

Au coeur d'une parcelle de 2068m² entièrement cloturée, vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante et lumineuse regroupant cuisine ouverte et séjour.

Celle-ci vous donnera accès directement au jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Un couloir avec placard de rangement vous mènera à une salle de bains, deux chambres confortables d'environ 12m² avec rangements intégrés ainsi qu’un wc indépendant.

Un cellier/buanderie dans l'entrée complète ce bien.

Un rafraîchissement est à prévoir mais de nombreux travaux ont déjà été effectués ces 8 dernières années:

-isolation par l'extérieur

-huisseries

-isolation des combles

-assainissement individuel aux normes

-zinguerie et traitement des tuiles

Idéale pour s'installer rapidement. Taxe foncière 760€/an.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72 m²
  • carrez 72 m²
  • terrain 2 068 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.44 m²
  • cuisine 10.62 m²
  • salon/sejour 18.28 m²
  • cellier 3.66 m²
  • Couloir 3.26 m²
  • Placard 0.36 m²
  • Chambre 1 11.83 m²
  • chambre 2 11.94 m²
  • salle de bain 3.81 m²
  • WC 1 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 760 €

Autour du bien

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