L'agence Falchetto Immobilier vous propose au coeur de la commune de Vaumas, cette authentique maison de village vous offrant de nombreux avantages tels qu'une vie de plain-pied, un terrain, une grange avec garage et atelier et un studio indépendant à finir de rénover à 9km de Dompierre-sur-Besbre.
Elle se compose d'une entrée ouverte sur une salle à manger avec un joli parquet au sol, une chaufferie avec salle d'eau et wc, une spacieuse cuisine de 18m² environ équipée de meubles schmidt (2015) et son arrière cuisine avec cellier et entrée de service. Un salon chaleureux avec son poêle à granulés et son parquet vous permettra de passer des soirées cocooning et vous offre également un accès direct à la terrasse arrière.
Pour compléter le tout, un couloir vous mène vers 2 chambres d'un peu plus de 13 m², une salle d'eau spacieuse, un wc et un dégagement avec une porte donnant sur l'extérieur et un accès intérieur au grenier d'une superficie de 120m² pouvant vous proposer une surface complémentaire d'aménagement.
Accessible par un portail électrique, vous découvrirez la spacieuse cour et la grange composée d'un garage de 20m² + stockage au dessus, d'un cellier et d'un atelier sur 2 niveaux, mais aussi d'une habitation indépendante sur 2 niveaux à finir de rénover de 57m² environ. La toiture de la grange est neuve.
Sur un terrain total de 1025 m² , vous profiterez de la terrasse arrière de 55m² avec son store bahn et d'un coin de verdure pour vous reposer ou passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Fenêtres double vitrage. Chauffage poêle à granulés. Chaudière au fioul mais le poêle suffit à lui-même. Assainissement collectif.
Taxe foncière de 902 euros.
Située à proximité du parc d'attraction et zoologique Le Pal, n'attendez plus pour visiter ce bien vous proposant de nombreux atouts !
