L’agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, une propriété de caractère située à seulement 3 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans un environnement calme et verdoyant.
Edifiée sur une parcelle d’environ 9 000 m², elle se compose de DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES ainsi que de nombreuses dépendances.
PREMIÈRE HABITATION RÉNOVÉE – ENVIRON 180 m²
Entièrement rénovée, cette première maison de 180m2 allie le cachet de la pierre et des poutres apparentes au confort actuel.
L’entrée se fait par une véranda lumineuse ouvrant sur une vaste pièce de vie conviviale avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte intégrée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Une vraie vie de plain pied. Un demi-palier dessert un second WC pour enfin arriver à l’étage, véritable pièce coup de cœur : un impressionnant espace de 85 m² avec charpente apparente laissant libre cours à vos projets : salle de réception, espace détente, atelier d’artiste, salle de jeux ou encore suite exceptionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une cour avec accès véhicules, d’un double garage avec portes motorisées ainsi que d’une dépendance comprenant atelier et cuisine d’été.
Chauffage bois et électrique.
SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE – ENVIRON 115 m²
Totalement autonome, cette seconde maison de 115m2 constitue un véritable atout supplémentaire pour accueillir famille, amis, activité de gîte ou location indépendante.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon/salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un second WC. Cette habitation bénéficie également de sa propre terrasse privative, d’une chaufferie, d’une cave et d’un accès véhicule indépendant.
Chauffage fioul.
DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
La propriété offre de nombreuses dépendances : grande grange avec atelier et étage complet, ancien four à pain, petite maison en pierre à rénover comprenant plusieurs pièces, ancienne porcherie avec box, trois caves voûtées utilisées autrefois par les vignerons, puits, potager et vaste terrain arboré.
Un terrain de 6000m² clôturée complètent le tout.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet de vie à la campagne.
Située à proximité de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 30 min de Vichy et Moulins, 2h15 de Lyon et 3h30 de Paris.
Cette magnifique propriété n’attend plus que vous. Contactez-nous pour une visite !
Une vidéo complète cette annonce.
Annonce rédigée par Jérémy CARDOSO immatriculé au RSAC de Cusset n°100406073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
