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    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Maison de Village à Saint-Léon

    Saint-Léon (03220)
    Réf : FNVMA60000246

    L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village d’environ 80 m² avec jardin de 150 m², offrant une jolie vue dégagée.

    Située à Saint-Léon, à deux pas de la boulangerie, de l’épicerie et de l’école, elle est mitoyenne d'un côté et édifiée sur trois niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et le panorama environnant, une arrière-cuisine ainsi qu’un WC.

    Un bel escalier en bois mène au premier étage comprenant un palier, une grande chambre avec salle d’eau-WC et un espace dressing. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier.

    La maison dispose également d’une cave. Dans le jardin, vous profiterez d’une piscine hors-sol avec bardage bois, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

    Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés neuf, des convecteurs électriques récents et des menuiseries en double vitrage. L’assainissement est collectif.

    Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

    À proximité du parc zoologique et d’attraction Le Pal, vous serez idéalement situé à 15 minutes de Dompierre-sur-Besbre et à 35 minutes de Moulins.

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    En Bref

    Code postal 03220
    Surface habitable (m²) 80 m²
    surface terrain 278 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Granules, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Exposition Nord-Sud

    Infos financières

    Prix de vente 59 950 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 315 €

    Energie

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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