L'agence Falchetto Immobilier vous propose une belle opportunité de reprise au cœur du village du Donjon, sur l'axe routier fréquenté Lapalisse-Digoin : un bar-restaurant clé en main offrant de nombreux atouts pour développer votre activité !
Un établissement aux multiples avantages pour votre projet professionnel
Situé dans une commune classée en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), cet établissement peut permettre, sous réserve de remplir les conditions requises, de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Des aides à l'embauche peuvent également être mobilisables selon votre situation et les dispositifs en vigueur, un véritable atout pour envisager le développement de votre activité et constituer votre équipe.
Autre avantage appréciable : un appartement d'environ 56 m² est compris dans le bail commercial, vous permettant d'envisager une installation sur place et de faciliter votre organisation au quotidien.
Un espace de travail fonctionnel et bien équipé
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une salle de restauration d'environ 60 m² pouvant accueillir 50 couverts, avec bar intégré,
- une cuisine professionnelle équipée,
- un espace plonge,
- une réserve,
- une entrée ainsi qu'une seconde salle d'environ 34 m², idéale pour accueillir des groupes ou proposer un espace privatif.
Une cave complète cet ensemble.
En demi-palier, un bureau ainsi que les sanitaires destinés à la clientèle sont également présents.
À l'étage, l'appartement d'environ 56 m² complète le bien et constitue un véritable confort pour le futur exploitant.
Trois terrasses et un jardin pour profiter des beaux jours
L'établissement dispose de trois espaces extérieurs permettant de diversifier les possibilités d'accueil et de valoriser une activité en terrasse, particulièrement appréciable aux beaux jours. Un jardin situé à l'arrière vient compléter ces espaces et offre un potentiel supplémentaire pour aménager un cadre agréable pour la clientèle.
Une affaire prête à poursuivre son activité
L'établissement dispose d'une licence IV et bénéficie de matériel récent. Aucun contrat n'est actuellement en cours, laissant au repreneur une certaine liberté dans l'organisation de son activité.
Les horaires actuels sont du mardi au vendredi de 7 h à 22 h 30 et le dimanche de 7 h à 15 h, avec une fermeture hebdomadaire le lundi. Le service de restauration est assuré le midi du mardi au dimanche, ainsi que le vendredi et le samedi soir.
Le loyer mensuel est de 810 €. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à granulés.
Que vous soyez restaurateur confirmé, professionnel souhaitant vous installer à votre compte ou porteur d'un nouveau concept, cet établissement offre une base solide pour concrétiser votre projet.
Avec son emplacement, ses espaces intérieurs et extérieurs, son logement intégré au bail et les dispositifs potentiellement accessibles sur le territoire, cette affaire mérite toute votre attention.
Une opportunité à découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet et écrire la suite de l'histoire !
